Cómo establecer expectativas claras para utilizar los sitios de compras de la casa
Sólo admitámoslo, ¿verdad? Navegar por casa online es el paraíso de los escaparates. Las habitaciones decoradas con elegancia, los jardines esculpidos, las puertas de entrada coloreadas que aparecen con estos acogedores matices.
Cuidado con el navegador, sin embargo. Estos listados pueden ser seductores, pero puede que no le den la imagen completa.
¿Aquel rancho perfecto de dos niveles? Puede que esté demasiado cerca de una calle ruidosa y apretada de tráfico. ¿El guapo colonial con las fotos llenas de luz? Podría estar escondiendo algunos problemas desagradables de fontanería. ¿Este apartamento a un precio atractivo? En realidad, puede que no esté a la venta. Imagine su desesperación después de conducir por la ciudad para ver la casa de sus sueños y darse cuenta de que se vendió.
Por tanto, practicamos un poco de autocuidado, verdad, y establecemos nuestras expectativas adecuadamente.
- Primer paso: rellene nuestra hoja de trabajo para compradores de viviendas, que le ayudará a entender qué está buscando.
- Segundo paso: con esta hoja de trabajo y en la mano y algunos conocimientos, comience a buscar hogares. Mientras lo haga, tenga en cuenta exactamente qué puede hacer y qué no puede hacer esta herramienta online. He aquí cómo.
Te mantienes al corriente. Su sitio de propiedad también debería hacerlo
Ante todo: no leería las noticias del mes pasado sobre su celebridad favorita, ¿verdad? Por tanto, no debería navegar por sitios de propiedades que muestren fichas antiguas.
Obtenga las últimas listas de realtor.com®, que extrae su información cada 15 minutos desde el bases de datos regionales en las que los agentes inmobiliarios publican listados para la venta. Esto significa que las listas de realtor.com® son más precisas que otras que pueden actualizarse con menor frecuencia. No querría que su corazón se late por una casa que ya no está en el mercado.
Las mejores propiedades no siempre son las más bonitas
Una imagen vale más que mil palabras, dice el dicho. Pero lo que este dicho no menciona es que una imagen puede esconder tablas de tierra agrietadas, calderas rotas y tuberías con escapes. Así, aunque es natural centrarse en las fotos mientras navega, tenga en cuenta la descripción de la propiedad y otras funciones clave.
Cada listado de realtor.com®, por ejemplo, tiene una sección de “detalles de la propiedad” que puede especificar información importante, tales como el año de construcción de la casa, el precio por pie cuadrado y el número de días que la propiedad ha estado en el mercado.
Sin embargo, en última instancia, pida a su agente inmobiliario que le ayude a interpretar lo que encuentre. Los mejores agentes poseen un conocimiento hiperlocal del mercado e incluso pueden conocer detalles e historias de algunas propiedades. Si un listado parece demasiado bueno para ser cierto, probablemente su agente sabrá por qué.
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Trata a tu agente como tu mejor amigo
Los lugares de propiedad le dan una visión de un barrio. Le muestran listados activos, propiedades vendidas, precios de viviendas e historiales de ventas. Todos estos datos le darán un conocimiento de trabajo, pero no será exhaustivo.
Para evaluar toda esta información y recopilar datos sobre cualquier casa que esté mirando, como a qué distancia se encuentra la escuela primaria local de la casa o dónde se encuentra el gimnasio más cercano, hable con su agente inmobiliario. Un agente que pueda pintar una imagen del barrio es un activo.
Un agente que pueda ir más allá y servirle propiedades específicas es un verdadero amigo. Es más probable que le guíen lejos de las casas con problemas ocultos y le ahorren el tiempo que tarda en visitar una lista aleatoria (cuando podría estar jugando con su mejor perro).
¿Quieres profundizar? Tenga en cuenta estos sitios y fuentes:
Sólo recuerde: probablemente no encontrará esta “casa perfecta” mientras navega por listados en su smartphone. En lugar de eso, considere que la experiencia de compra online es un aperitivo para la entrada de compra de viviendas, una buena manera de hacer una cata de los diferentes tipos de viviendas disponibles y una idea general de qué más hay.
Una vez hayas pasado este tiempo online, estarás preparado para compartir lo aprendido con un agente.
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