Cómo arreglar la pendiente del canal | Cómo arreglar canalones caídas

Los canalones están diseñados para hacer algo: canalizar el agua lejos de la base, y son fundamentales para proteger la integridad estructural de su casa. Pero para que los canalones realicen su trabajo correctamente, deben mantenerse en forma y libres de obstrucciones, agujeros y caídas.

Afortunadamente, los propietarios pueden solucionar los problemas más comunes de los canales ellos mismos. Y vale la pena el esfuerzo. “Las canaletas son una de esas cosas en las que el mantenimiento rutinario y la inspección de ellos realmente pueden prevenir problemas mayores en el futuro”, dice Jason Stutzman, director de mantenimiento y reparación del hogar de Brothers Redevelopment en Denver.

Estos son los problemas de canales que los profesionales ven con mayor frecuencia y las soluciones recomendadas.

Canales obstruidos

Éste es el problema más común de todos. Si se quedan sin cuidados, los canalones y bajantes se obstruyen tanto con desechos que se hacen inútiles. El exceso de peso de hojas, ramitas y agua estancada también puede hacer que se hundan y se alejen de la fascia.

Limpielos al menos una vez al año, y dos veces al año si tiene muchos árboles cerca. Gary Mindlin, socio director de Top Hat Home Services, empresa de gestión de propiedades en la ciudad de Nueva York, programa el mantenimiento de los canales cuatro veces al año, con controles adicionales después de grandes tormentas.

Puede desatascar sus propios canalones si se encuentra cómodo en una escalera, no le importa mojarse y ensuciarse y no tiene una casa muy alta. Después de haber limpiado el barro, lávelos con una manguera de jardín para asegurarte de que fluyan correctamente. Si lo prefieres, puedes contratar a alguien que haga el trabajo para que usted pueda entre 50 y 250 dólares, dependiendo del tamaño de tu casa.

Otra opción para hacer frente a canalones obstruidos crónicamente es equiparlos con cubiertas de canalones. Estos incluyen pantallas de malla, rejas de clip y espuma porosa. Sin embargo, todavía necesitan un mantenimiento regular, y el coste puede ser superior al de los propios canalones.

Canalones hundidos y canalones que se alejan de la casa

Esto suele ser un problema con las perchas, el hardware que sujeta los canales a la fascia. Es posible que se hayan deteriorado con el tiempo, que los elementos de fijación se hayan retirado de la madera o que las perchas estén demasiado separadas para soportar el peso de los canalones llenos. El coste de arreglar los canales flácidos es barato; Los percheros cuestan generalmente 10 dólares o menos cada uno, y los fijadores cuestan alrededor de 1 $ cada uno.

Fugas y agujeros

Las juntas de canalones con escapes se pueden sellar sellando la junta desde el interior con sellador de canalones, dice John Eggenberger, propietario gerente de Property Service Profesionales en Ypsilanti, Michigan. Un tubo cuesta unos 5 dólares. Los agujeros muy pequeños pueden llenarse con sellador de canalones. Los agujeros más grandes requerirán un parche. Si no encuentra un kit de parche de canalones en la ferretería, puede hacer un parche con un tapón metálico.

Canalones mal inclinados

Los canalones deben ir inclinándose hacia los bajantes para que el agua fluya correctamente. Desea al menos un cuarto de pulgada de pendiente por cada 10 pies. Sube a una escalera después de una tormenta y mira al canal. Si hay agua estancada, no está inclinada.

Para corregirlo usted mismo, deberá medir desde el pico hasta el bajante. Haga una línea de yeso entre los dos y encuentre los puntos donde el canal no está alineado. Es posible que pueda empujarlo hacia su sitio doblando el perchero. Si esto no soluciona el problema, puede que tenga que descargar una sección y volver a colgarla. Si tiene canalones sin costuras, llame a la empresa que los instaló para corregir el problema.

Los bajantes drenan demasiado cerca de la fundación

Los bajantes deben extenderse a varios metros de la casa, o se volcarán directamente en el sótano. Las extensiones de canalones conectadas en la parte inferior de la bajante descargarán el agua mucho más allá de la base. Son económicos y fáciles de instalar. “Me gusta el material de bajada extendido cuatro o cinco pies y atornillado”, dice Reggie Marston, presidente de Residential Equity Management Home Inspections en Springfield, Virginia. Coste: menos de 20 dólares por bajante.

Faltan canalones

Si su casa no tiene canalones, piense en invertir en un sistema. El coste depende del material. La mayoría de canalones residenciales son de aluminio, que es ligero y duradero. “A menos que un canal de aluminio esté dañado por algo, va a durar para siempre”, dice Scott McCurdy, propietario principal de la empresa de reparación de desastres Coastal Reconstruction de Jacksonville, Florida. El vinilo, el acero galvanizado y el cobre son también opciones.

Los canalones de aluminio oscilan entre los 4,50 y los 8,50 dólares por pie lineal instalado. En una casa de 2.000 pies cuadrados con unos 180 pies lineales de canalones, esto es de entre 800 y 1.500 dólares.

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